НДС при аренде госимущества

Предприниматель, арендующий федеральное, муниципальное, региональное имущество, становится налоговым агентом по налогу на добавленную стоимость (НДС) в отношении платежей в качестве арендной платы. Эта обязанность возникает вне зависимости от применяемой системы налогообложения.

Что это означает? Индивидуальный предприниматель уплачивает НДС, исходя из общей суммы арендной платы. При этом неважен вид расчета: внесены денежные средства или был произведен взаимозачет.

ИП, как налоговый агент, составляет счет-фактуру и самостоятельно уплачивает налог. Счет-фактура, по правилам ведения налогового учета, отражается в Книге продаж, По результатам отчетного периода сдается декларация.

Уместен вопрос: что делать, если в документах, переданных арендатору, не выделена сумма НДС?

Ее нужно рассчитать самостоятельно, исходя из ставки 20%.

Не придется платить НДС только в ситуации, когда арендуется государственная земля.